Wohnungsprojekt Brâník
Smartes Wohnen @Braník, auch Wohnungen Brâník genannt, ist ein neues Residenzgelände, das einfühlsam in den Standort in Prag-Braník einkomponiert ist. Die einzelnen Mehrwohnungshäuser des Geländes besitzen maximal 5 Obergeschosse. Jede der Wohnungen ist mit einem Balkon oder Terrasse ausgestattet. Ergänzt werden sie von den Einfamilienhäusern, die für die anspruchsvollste Kundschaft bestimmt sind.
Dank des durchdachten Konzepts Trigema Smartes Wohnen bietet das Projekt eine ganze Reihe von Vorteilen – zum Beispiel die Fenster mit Dreifach-Wärmedämmglas, die komplex entworfenen Raumaufteilungen der Wohnungen oder auch ihre Fußbodenheizung. Für das Parken ist in unterirdischen Garagen oder auch direkt vor dem Haus gesorgt. Eine noch höhere Wohnqualität bieten die Einfamilienhäuser mit überdurchschnittlich großen Gärten, die nach Süden gerichtet sind.
Braník ist eines der besonderen Prager Viertel, die ihren Genius loci besitzen. Charakteristisch für Braník sind unter anderem auch das nachbarschaftliche Zusammengehörigkeitsgefühl und die reichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Wählen Sie aus einer breiten Skala an Raumaufteilungen aus, unter den verschiedenen Lösungen findet jede Kundenkategorie etwas.
Die anspruchsvollsten Platzanforderungen werden von den 15 Premium-Reihenhäusern mit großzügigen Grundstücken zufriedengestellt.
Wohnungen und Häuser
Ein Wohngelände, das einfühlsam in den Standort in Prag-Braník einkomponiert ist. Die einzelnen Mehrwohnungshäuser des Geländes mit fast 140 Wohnungen besitzen maximal 5 Obergeschosse und knüpfen an die traditionelle Bebauung der umliegenden Stadt an. Die Mehrwohnungshäuser werden ergänzt durch Einfamilienhäuser in drei Segmenten, die mit ihren Raumaufteilungen und ausgedehnten nach Südwesten weisenden Grundstücken der anspruchsvollsten Kundschaft zugedacht sind.
Einfamilienhäuser in Reichweite des Prager Zentrums, eingebettet in reiches Grün und unweit von Naherholungs-, Wasser- und Sportgebieten, stellen einen ungemeinen Luxus dar, von dem es heute auf dem Markt nur ein völliges Minimum gibt. Die drei Arten Häuser sind im Südzipfel des Komplexes angeordnet. Die Häuser 1-5 zeichnen sich durch ausgedehnte Grundstücke, 6-11 durch geschützte Gärten in Richtung Innenhof, und 12-15 durch großzügige Raumaufteilungen und Grundstücke aus.
Die Komposition des Projekts trägt zu einer breiten Variabilität der bedienten Vorlieben bei. Die inmitten des Geländes einzeln stehenden Gebäude A1 und A2 erfüllen die Forderung nach intimem Wohnen für Familien. Das Randgebäude B entlang Vrbová-Straße und Branické náměstí erfüllt die Erwartungen aller städtisch veranlagten Familien.
Beim Blick aus den Fenstern nach Norden erhalten sie das Gefühl eines Lebens im traditionellen Stadtkolorit, der Südblick dagegen streichelt ihre Seele im Geist von Natur und Grün. Das letzte Wohngebäude C, das hufeisenförmig das Gelände schützt, bietet eine bunte Palette an kleinen Wohnungen. Zugleich stehen in ihm auch viele große Wohnungen mit ausgedehnten Außenwohnflächen in Form von Terrassen, Balkons oder Loggien zur Verfügung.
Das Gebiet zeigt eine durchlaufende und formende Achse vom Platz Branické náměstí in Richtung Brauerei
“Die Architektur geht einerseits von einer Blockbebauung aus, für die insbesondere der Kontrast heller und dunkler Fassaden charakteristisch ist. Andererseits sind hier die Einfamilienreihenhäuser mit Betonung auf hochwertige Baustoffe und Qualitätseinrichtung. Die Gesamtgestalt und der Ausdruck der Häuser werden von dem Ort bestimmt, an dem sie entstehen. Insgesamt bilden sie daher auch ein kompaktes Ganzes.
Die Sichtachse vom Platz zur Brauerei Braník garantiert die Durchlässigkeit des Geländes für Fußgänge wie für Fahrradfahrer.”
DAVID WITTASSEK, QARTA ARCHITEKTURA
Visualisierungen von außen
Standort
Braník gehört zu jenen Prager Stadtbereichen, die sich einerseits ihren eigenen Charakter bewahrt haben, zugleich aber viel Neues und Inspiratives bieten. Schnell gelangen Sie von hier ins Stadtzentrum und auch hinter seine Grenzen. Braník ist ein Synonym für die eigenständige Prager Peripherie mit einem Mix aus zahlreichen malerischen Merkmalen eines Großstadtviertels und einer Kleinstadt zugleich. Die schmalen Straßen mit historischem Pflaster werden von niedrigen ein- oder zweigeschossigen Häusern umsäumt, die oft traditionelle Gewerbe- und Gastrobetriebe beherbergen. Charakteristisch für Braník ist auch eine ausgedehnte Villenbebauung mit atemberaubendem Blick auf ganz Prag.
Andererseits steht Braník, genauer gesagt der Marktplatz Branické náměstí, wo das Wohnungsprojekt Brâník entsteht, im Mittelpunkt des Interesses aktiver Familien und Bekenner eines modernen Lebensstils. Auch ohne eigenen Pkw kann man von hier zu mehr als 20 Sport- und Erholungsanlagen gelangen. Und das in höchstens 20 Gehminuten! Joggen oder fahren Sie Fahrrad, beides für die heutige Zeit so charakteristische Aktivitäten? Das neue Projekt ist ein direkter Nachbar der wahren Rad- und Jogging-Verkehrsader in Prag.
Bauzeitplan
Der Wohnungsbereich des Projekts Braník wird sich insgesamt aus drei selbstständigen Sektionen zusammensetzen (A – aufgeteilt in die beiden Häuser A1 und A2 – sowie B und C) und drei Sektionen Einfamilien-Reihenhäuser. Der Zeitplan des ganzen Vorhabens hat zurzeit hinsichtlich des Verkaufs und des Baus folgende Parameter:
- ^ Beginn des Verkaufs: März 2020
- ^ Baubeginn: März 2020
- ^ Fertigstellung des Rohbaus: Frühjahr 2021
- ^ Baufertigstellung: Ende 2021
- ^ Amtliche Bauabnahme und Einzug: Frühjahr 2022
Aktueller Status
RAUMORDNUNGSBESCHEID
VERKAUFSBEGINN
BAUBEGINN
ROHBAU
INNENVERPUTZ
AMTLICHE BAUABNAHME
EINZUG
Weshalb Wohnungen Brâník?
WOHNEN FÜR FAMILIEN
Die überwiegenden Raumaufteilungen 3ZKB, 4ZKBund die Einfamilienhäuser machen aus diesem Projekt eine einzigartige Chance für aktive Familien, die sich nach einer neuen Wohnmöglichkeit sehnen.
Mehr
AKTIVER STANDORT
Die Residenzperipherie mit traditioneller Bebauung und einem Villenviertel quillt über von Möglichkeiten für ein aktives Leben und ist nur ein paar Minuten vom Prager Zentrum entfernt.Mehr
EIGENES GRÜN
Braník ist wortwörtlich von Grün übersät. Außerdem ist das Projekt mit einem eigenen Innenhof geplant, eingebettet in Grüngelände.Mehr
Absolute Verkehrsanbindung
Zum Karlsplatz in 17 Minuten, zur Verbindungsautobahn Süd (Jižní spojka) sofortund ein Radweg startet wenige Meter vom Projekt.
Mehr
Standard der Wohnungen Smartes Wohnen
Außer einer Wohnungsausstattung im gehobenen Standard sind auch technisch ausgereifte Einrichtungen für das Haus als Ganzes vorgesehenMehr
Architektur
in Einklang mit der Umgebung
Das Projekt absolvierte einen dornigen Weg der Verwandlung. Nach einer Diskussion mit den zukünftigen Nachbarn kam man zu einem allen zusagenden Ergebnis.Mehr
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Haben Sie bereits jetzt Fragen zum Projekt und nirgendwo im Web eine Antwort gefunden? Wenn Ihnen auch das Such-Tool nicht geholfen hat, das Sie im Menü finden, bringen wir Ihnen einen Überblick der am häufigsten gestellten Fragen und Antworten, die wir immer wieder zum Verkauf unserer Bauprojekte erhalten.
Trigema
Das Projekt Smartes Wohnen @Braník wird vermittels seiner Tochtergesellschaften vom Konzern Trigema a.s. verwirklicht, der bereits seit 1994 auf dem Markt tätig ist. Bis heute entwarf und errichtete die Group mehr als 25 Residenzprojekte (oder Teiletappen), was insgesamt mehr als 30 Mehrwohnungshäuser und fast 1700 Wohnungseinheiten sowie über 5500 m2 Gewerbeflächen sind.
Zu den bedeutendsten verwirklichten Bauvorhaben zählen etwa das Residenz- projekt SMART Wohnen Nové Butovice mit 270 Wohnungen, der Ausbau des Zentralplatzes in Roztoky bei Prag, wo insgesamt 117 neue Wohnungseinheiten, 2 500 m2 Gewerberäume und ein Kongresszentrum entstanden. Unter den wichtigen in Vorbereitung befindlichen Bauten sind zum Beispiel das Projekt Invalidovna oder der TOP Tower in Nové Butovice.
Trigema kann auf Wohnungsprojekte fast überall in Prag und seit 2018 auch in Plzeň verweisen, wo sie das Residenzhaus SMARTES WOHNEN KLR@Plzeň fertig gestellt hat.
stellte Trigema über
30 Mehrwohnungshäuser mit
mehr als 1700 Wohnungen fertig.“
QARTA ARCHITEKTURA
Die Architektur des Wohnungsprojekts Brâník stammt, ebenso wie die einiger neu in Vorbereitung befindlicher Residenzprojekte von Trigema, aus dem Atelier QARTA. QARTA ARCHITEKTURA ist eine mit der Hauptstadt Prag ebenso wie mit den Regionen Nordmähren und Schlesien verbundene Gruppe. Der Großteil des Teams arbeiten jedoch jetzt in Prag. Zwanzig Architekten und Bauingenieure werden von einer Reihe externer Spezialisten vervollständigt. Die Mitglieder von QARTA ARCHITEKTURA haben eine langjährige Zusammenarbeit mit Richard Bofill und Erfahrungen bei Projekten in Prag, Ostrava, Opava oder auch Litomyšl hinter sich.
Einen Erfolg sieht das Studio darin, dass es nie gezwungen war, unnötige Kompromisse zu suchen, was sich aus den gut verständlichen Aufgabenstellungen der Kunden und der Qualität des ganzen Teams ergibt.