Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Квартиры и дома

Сколько квартир и домов входит в проект?

В четырёх- - пятиэтажные жилые дома входит 137 квартир. В проекте Вы найдёте также 15 рядных коттеджей. Найти квартиру или дом Вы можете посредством простого интерактивного поисковика или в прайс-листе.

Какие планировки предлагает проект?

В проекте Вы найдёте все типы квартир, от малогабаритных 1-комнатных квартир-студий до больших 4-комнатных квартир-студий. Все квартиры укомплектованы верандой, балконом, лоджией или палисадником. Здесь также можно приобрести две премиальные мезонетные 5-комнатные квартиры-студии и 6-комнатные квартиры-студии. Коттеджи предлагаем с планировками 5-комнатная квартира-студия и 6-комнатная квартира-студия с обширными участками. Найти предпочитаемую планировку Вы можете в интерактивного поисковика nebo в прайс-листе.

Где я могу получить подробную информацию o коттеджах?

Коттеджи приносят определённую специфику как в оснащении, в сроках завершения, так и в финансировании или возможности заселения. Для получения подробной информации о предложении коттеджей обратитесь к продавцам проекта в центре продаж.

Какова цена квартир и коттеджей?

Средняя цена учитывает развитие рынка в данном районе, так же, как и высокий стандарт жилья, который исходит из технологического оснащения самого дома и конкретных квартир. Благодаря долговременным наблюдениям за развитием рынка можно декларировать, что оно колеблется близко около среднего значения, которое в настоящее время появляется на границе городских районов Прага 4, Прага 12 и Прага 2. Убедиться можно, например, на агрегаторе новой недвижимости www.flatzone.cz

Полный прайс-лист можно найти здесь.

Когда проект будет завершён и на когда можно планировать переезд?

Строительство было начато в марте 2020 года, в настоящее время уже выполняются земляные работы по подготовке строительной площадки. Завершение проекта предполагается зимой 2021 года. После этого квартиры будут подготовлены к передаче новым владельцам. Текущий график можно найти на странице сайта О проекте.

Будут ли в доме также коммерческие помещения (магазины, услуги)?

В направлении на улицы Ке Крчи, Браницка площадь и Врбова планируются шесть коммерческих единиц, которые должны расширить уже и так высокий уровень локального благоустройства. Подробная информация для интересующихся покупкой коммерческой единицы размещена на странице сайта Коммерческие помещения.

стандарт

Каково ЭПЗ проекта?

ЭПЗ – это аббревиатура Энергетический паспорт здания. Проект отнесён к энергетическому классу B. Паспорта жилых домов Вы найдёте здесь. ЭПЗ для рядных коттеджей имеются по запросу в нашем Центр продаж.

Будут ли зелёные площади служить действительно только местным жителям?

Большая часть этих зелёных площадей будет ограждена и будет действительно служить только потребностям местных жителей. В целом здесь, например, предполагается до 10 000 м² зелёных площадей, несколько десятков новой деревьев и скамеек.

Что входит в комплект квартиры?

Квартира оснащена качественным стандартом Trigema «Умное жильё» Плюс, который Вы найдёте на странице сайта Стандарты

Возможен ли в проекте выбор из качественного стандарта?

Компания Trigema отвечает за качество своих сооружений. Чтобы можно было обеспечить её устойчивое развитие и соблюсти запланированный график, мы не предоставляем клиентам возможность реализации клиентских изменений, которые оказывают влияние на изменение проекта или его отдельных частей.

Мы даём клиентам возможность выбора из различных орнаментов внутренних дверей, полов, плитки при сохранении выбранной модельной серии. Всё от наилучших поставщиков с гарантией качественного изделия. Выписку качественного стандарта Вы найдёте на странице сайта Стандарты.

Сколько имеется мест для парковки или есть ли возможность купить дополнительно место для парковки?

В общей сложности 164 места для парковки расположены прямо в подземных гаражах жилых домов, 24 места расположены на стоянке на поверхности, 31 предназначено для рядных коттеджей. То есть в общей сложности вновь возникнет 219 мест для парковки. Это количество отвечает требованиям пражских строительных норм.

Бывает стандартной практикой, что некоторые места на стоянках будут предложены на продажу общественности, причём не только заинтересованным в покупке квартиры, но и соседям или другим жителям в ближайших окрестностях. Но в первую очередь они будут предложены владельцам новых квартир в нашем проекте. Подробную информацию найдёте в нашем Центр продаж.

Местность

Какова благоустроенность в окрестностях проекта? (Где находится ближайшая школа, детский сад, остановка городского общественного транспорта и т.п.)?

Прямо поблизости от дома находятся остановки городского общественного транспорта «Браницка площадь» („Branické náměstí“), откуда отправляются автобусы как до станции метро „C“ Будейовицка (Budějovická) (11 минут), так до станции метро „B“ Смиховске надражи (Smíchovské nádraží) (11 минут). В течение пяти минут пешего хода Вы попадёте на остановку трамвая «Побрежни цеста» ("Pobřežní cesta"), откуда трамваи отправляются в центр города в очень коротких интервалах. На Карловой площади (Karlově náměstí) Вы будете в течение 17 минут. В пешем ходе (до 5 минут, прибл. 500 м) от проекта находятся детские сады и начальные школы, супермаркет, много магазинов, бесчисленное множество ресторанов, бистро, пивных, кафе или винных ресторанов. Огромной выгодой является также быстрая доступность и большой выбор мест активного отдыха. Всё остальное, необходимое для обычной жизни, находится в 15 минутах езды на городском общественном транспорте.

В случае использования частного транспортного средства другим позитивным аспектом расположения проекта является быстрая доступность Южной соединительной трассы или Баррандовского моста (до 3 минут) и относительно высокое количество автозаправочных станций в ближайших окрестностях. Подробную информацию на странице сайта Местность.

Не будет ли транспорт вокруг нарушать наш покой и приватность?

Большинство квартир проекта ориентированы в тихий внутренний блок. Аргумент, который играет роль в пользу исключения окружающих шумов (прежде всего, с улиц Врбова, Браницка площадь и Ке Крчи), это качественные тройные стеклопакеты и система принуждённой вентиляции при помощи вентиляционной рекуперационной установки. Это обычный стандарт концепции Trigema «Умное жильё».

После заселения

Каковы предположительные затраты на эксплуатацию квартиры?

Учитывая опыт прошлых проектов мы можем уже сейчас сказать, что ежемесячные затраты на эксплуатацию квартиры в начале пользования колеблются около 55 чешских крон/м². Эта сумма содержит, прежде всего, затраты на отопление, электроэнергию, воду и мелкие затраты, как например, уборка и электроэнергия в помещениях общего пользования, эксплуатация лифта, страхование дома, управление недвижимостью и прочее. Но абсолютно точный расчёт всегда известен сразу после сдачи в эксплуатацию отдельных квартир в рамках ежемесячной разбивки платежей. Этот расчёт отвечает состоянию каждой наблюдаемой квартиры по состоянию на сегодняшний день.

Какова гарантия на квартиру и как я смогу воспользоваться возможной рекламацией?

Стандартный гарантийный срок составляет 24 месяца. Компания Trigema ручается за качество своих квартир, поэтому предлагает гарантийный срок продолжительностью выше стандарта - 36 месяцев. Подробную информацию Вы найдёте в процедура рассмотрения жалоб.

Как будут разрешаться потенциальные жалобы?

Если возникнут рекламации, Trigema решает их без излишнего отлагательства. С владельцем квартиры будет согласован порядок устранения дефекта. Важным фактором при решении рекламации является сообщение о дефекте новым владельцем немедленно после его обнаружения и не в последнюю очередь также взаимодействие с компанией Trigema – предоставление доступа в квартиру в согласованные сроки. Подробная информация в процедура рассмотрения жалоб.

Порядок покупки

Как можно забронировать квартиру?

На выбранную Вами квартиру можно задать Устное бронирование, чтобы не произошла её продажа раньше, чем Вы примете окончательное решение. Это бронирование бесплатное. Для получения подробной информации без сомнений обращайтесь в наш центр продаж посредством контактного формуляра или по тел. +420 773 746 660.

Всё ещё свежей новинкой проектов «Умное жильё» является также возможность заключить Договор о бронировании в домашней обстановке или в офисе без необходимости посещать центр продаж. Подробную информацию обо всём процессе онлайн бронирования (E-Бронирование) Вы найдёте на странице сайта е-бронирование.

Каковы возможности финансирования?

Покупку квартиры в проекте Жильё Браник (Bydlení Brâník) можно финансировать практически всеми доступными средствами. Наличными, в форме ряда финансовых услуг (ипотечные кредиты, кредиты из сбережений на строительство и т.п.) и в форме индивидуального платёжного календаря согласно правилам проекта. Trigema предлагает возможность выбора из нескольких сотрудничающих банковских учреждений. Нашими партнёрами являются банки ČSOB, ČS, HB и Express Finance. Для оформления ипотеки в любом сотрудничающем банке Вам нужно только удостоверение личности и подтверждение о размере доходов. Все остальные документы, касающиеся покупаемой недвижимости, предоставит банку компания Trigema. Подробная информация на странице сайта Порядок покупки.

Контакт и прочее

Имеются ли все необходимые разрешения для строительства?

Проект Жильё Браник (Bydlení Brâník) уже получил правомочное территориальное решение и разрешение на строительство жилого дома. Срок завершения по графику в настоящее время запланирован на зиму 2021 года, после этого мы начнём передавать квартиры новым владельцам.

Где я могу получить больше информации o проекте?

Любую информацию o проекте мы будем рады предоставить Вам лично в центре продаж компании Trigema по адресу: Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5 – первый этаж здания Эксплора Юпитер (Explora Jupiter) у станции метро Нове Бутовице (Nové Butovice) или по телефону на номере: 800 340 350. Список контактных данных Вы найдёте в нашем Центр продаж.