Способы финансирования
Собственные ресурсы
Чтобы вам упростить процесс покупки квартиры, мы подготовили для вас рекомендуемые варианты финансирования только из собственных источников. Речь идёт, разумеется, только о предлагаемом порядке действий – к каждому клиенту подходим индивидуально и позволяем вам в рамках возможностей финансировать покупку по вашему желанию. Прайсовая цена остаётся одинаковой, невзирая на применение или неприменение рекомендуемого порядка действий и не обусловлена никакими специальными условиями.
Рассрочка календари
СТАНДАРТ
- .первый аванс (платёж за резервацию) в размере 70 000,- CZK, включая НДС, за каждую квартиру должен быть уплачен в день подписи Договора о резервации
- .второй аванс в размере 15 % от договорённой базовой цены, сниженной на платёж за резервацию + соответствующий НДС, должен быть уплачен в срок до 14 дней от подписи Договора намерений
- .третий аванс в размере 40 % от договорённой базовой цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней от после завершения коробки здания
- .четвёртый аванс в размере 20 % от договорённой базовой цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней после завершения внутренних штукатурок в квартире
- .пятый аванс в размере 20 % от договорённой базовой цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней после подачи заявления на выдачу Акта о приёмки здания
- .доплата – оставшаяся часть покупной цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней после выдачи Акта приёмки здания
Примечания:
Календарь платежей СТАНДАРТ и ИНДИВИДУАЛ служит исключительно и только для финансирования предмета продажи из собственных финансовых источников клиентов, это значит, что предмет продажи нельзя и будет можно применить как залог для третьих сторон.
Вариант календаря платежей должен быть определён Будущим покупателем уже перед подписью Договора о резервации.
Вся приведённая информация установлена с учётом коммерческой модели Будущего продавца и нельзя её изменять. В том случае, если Будущий покупатель станет неплатёжеспособным, рекомендуем немедленно контактировать отделение продаж для решения ситуации.
ИНДИВИДУАЛ
- .Календарь платежей 70 000,- CZK, включая НДС, за каждую квартиру должен быть уплачен в день подписи Договора о резервации
- .второй аванс в размере 15 % от договорённой базовой цены, сниженной на платёж за резервацию + соответствующий НДС, должен быть уплачен в срок до 14 дней от подписи Договора намерений
- .доплата – оставшаяся часть покупной цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней после выдачи Акта приёмки здания
Примечания:
Календарь платежей СТАНДАРТ и ИНДИВИДУАЛ служит исключительно и только для финансирования предмета продажи из собственных финансовых источников клиентов, это значит, что предмет продажи нельзя и будет можно применить как залог для третьих сторон.
При применении Календаря платежей ИНДИВИДУАЛ прайсовая цена предмета продажи, приведенная в прайс-листе Будущего продавца, будет увеличена на 3 %. Это значит, что базовая цена предмета продажи будет в договорах уже приведена с увеличением.
Вариант календаря платежей должен быть определён Будущим покупателем уже перед подписью Договора о резервации.
Вся приведённая информация установлена с учётом коммерческой модели Будущего продавца и нельзя её изменять. В том случае, если Будущий покупатель станет неплатёжеспособным, рекомендуем немедленно контактировать отделение продаж для решения ситуации.
Ипотека
Для обеспечения стандартизации условий получения, изложенных в будущем договоре купли-продажи, потенциальный продавец рекомендует реализовать Ипотечный кредит Заявителя в одном из четырех сотрудничающих банков (ČSOB a.s., HB a.s., ČS a.s., Express Finance s.r.o, Modrá pyramida stavební spořitelna, a. s.). филиалы, выбранные Предполагаемым продавцом. Будущий продавец также рекомендует, особенно в связи с быстрой связью с ипотечным банком, оформлять ипотеку в выбранном отделении напрямую, без участия внешнего финансового консультанта.
Комиссия за использование кредита вне банка-партнера: если клиент хочет обеспечить кредит сам или через своего консультанта по ипотеке, с него будет взиматься административный сбор в размере 20 000 чешских крон за административные задачи, связанные, например, с переговорами с банком-кредитором, проверкой кредитоспособности. договоров, контроль и заключение ипотечного договора, контроль предложения о внесении залога в кадастр недвижимости, проверка подписей на ипотечных договорах и др.
Предполагаемый продавец предупреждает, что залог будет закреплен за дебиторской задолженностью по банковской ссуде, предоставленной Потенциальному продавцу финансовым банком для обеспечения проектного финансирования недвижимого имущества, образующего Проект. Таким образом, ипотечный банк ипотечного банка Заявителя будет вторым в очереди на определенный период времени.
Предполагаемый продавец уведомляет Заявителя об уплате дополнительных расходов, а именно платы за внесение договора залога в кадастр недвижимости.
Сотрудничающие банки
Ипотечный банк
Специалист по предоставлению ипотечных кредитов физическим лицам. Ипотечный банк (Hypoteční banka) возник в Чехословакии в начале 1991 года, тогда ещё под названием AGROBANKA, а свой первый филиал открыл через год после бархатной революции в Градце Кралове. В последующие годы его название несколько раз менялось, пока не остановилось на АО «Českomoravská hypoteční banka, a.s.». В настоящее время в Чехии открыто 30 филиалов и существует ряд консультационных пунктов и внештатных продавцов.
ČSOB
ČSOB – это банк с многолетней историей. Он был основан государством во времена Чехословакии ещё в 1964 году. После падения бывшего режима банк, как и остальные крупные государственные предприятия, был приватизирован. Новым мажоритарным владельцем в 1999 году стала бельгийская банковско-страховая группа KBC. Через год ČSOB принял здоровую часть обанкротившегося IPB (Инвестиционный и Почтовый Банк). В 2008 году произошло отделение словацкого филиала, который сейчас в Словакии существует как отдельная единица.
Česká spořitelna
Самый известный чешский банк с бесконкурентной и самой обширной сетью филиалов и банкоматов, самая продуктивная часть австрийского Erste Group Bank. В общей сложности группа Erste обслуживает больше 16 млн. клиентов (из них более 5 миллионов в ЧР).
Modrá pyramida
Синяя пирамида (Modrá pyramida) – это современная динамичная компания, направленная на предоставление финансовых консультаций, которые основывает на долгосрочном отношении между клиентом и финансовым консультантом. Вместе с традиционными строительными сбережениями и кредитами на жильё предлагает в настоящее время и ряд страховых услуг и предлагает выгодные решения для клиентов в виде новых концепций – Мудрых сбережений (Moudrého spoření).
EXPRESS FINANCE
Здесь о вас позаботятся профессионалы с многолетним опытом оформления ипотеки. Он решит ипотеку в кратчайшие сроки на самых выгодных условиях, которые предлагает банковский рынок. Все услуги, связанные с одобрением ипотеки, предоставляются совершенно бесплатно.
