Postup koupě

Rezervační smlouva - Osobní uzavření

Po domluvě osobní schůzky s prodejcem dojde k setkání klienta v našem prodejním centru. Proběhne vysvětlení podmínek koupě nemovitosti a následné uzavření Rezervační smlouvy. Rezervační poplatek 70 000 Kč vč. DPH je možno uhradit bezhotovostně bankovním převodem, a to do pěti dnů od podpisu Rezervační smlouvy. Až po úhradě tohoto poplatku nabude Rezervační smlouva účinnosti. Rezervace trvá 14 dní, v této době by si Zájemce měl definitivně zajistit financování.

Rezervační smlouva - Online uzavření

Rezervační smlouvu je možno uzavřít i online prostřednictvím webových stránek www.bydleni-branik.cz. Před uzavřením online rezervační smlouvy se Zájemce musí seznámit s:

• ^ informacemi na ochranu spotřebitele,
• ^ postupem pro uzavírání rezervační smlouvy,
• ^ průběhem celé transakce
• ^ a povinnostmi vyplývajícími z rezervační smlouvy, případně navazujících smluv.

Rezervační smlouvu Zájemce uzavře vyplněním svých osobních údajů a potvrzením vůle rezervační smlouvu uzavřít, následně bude přesměrován na platební bránu, kde bude vyzván k úhradě rezervačního poplatku. Rezervační nabyde účinnosti připsáním platby na účet Budoucího prodávajícího.

O uzavření rezervační smlouvy (a tedy i o řádné úhradě rezervačního poplatku) bude Zájemce informován elektronicky – e-mailem mu bude zaslána jeho automaticky vygenerovaná rezervační smlouva a potvrzení o nabytí její účinnosti. Rezervace trvá 14 dní, v této době by si Zájemce měl definitivně zajistit financování. Rezervujte s rozumem, nezajištění financování není důvodem pro vrácení rezervačního poplatku.

Detailní postup online uzavření rezervační smlouvy a všechny potřebné informace jsou popsány zde.

Zajištění financování

Abychom vám zjednodušili proces koupě bytu, připravili jsme pro vás doporučené varianty financování pouze vlastními zdroji. Jedná se samozřejmě pouze o navrhovaný postup – ke každému klientovi přistupujeme individuálně a umožňujeme vám v rámci možností financovat nákup podle sebe. Ceníková cena zůstává stejná bez ohledu na využití či nevyužití doporučeného postupu a není vázaná na žádné zvláštní podmínky.

Klientský výběr

Vzhledem k tomu, že Projekt je realizován na základě pravomocného územního rozhodnutí a stavebního povolení neumožňujeme klientské změny spočívající v úpravě bytové jednotky. Zejména se jedná o změny, které se dotýkají stavebního provedení, dispozičního uspořádání a nadstandardního vybavení interiéru a jeho příslušenství.

Před realizací příslušných fází výstavby je však možno provést výběr z nabízených standardů (obklady, dlažba, dveře, sanita). Zájemci může být nabídnuta možnost přiobjednání některého nadstandardního vybavení bytové jednotky (např. venkovních žaluzií, videotelefonu apod.) v souladu s harmonogramem výstavby.

Převzetí bytu a kupní smlouva (KS)

Předpokládaný termín – podzim/zima 2021.

Podpis kupní smlouvy proběhne po vydání kolaudačního souhlasu a úhradě celé kupní ceny. Po podpisu kupní smlouvy dojde k předání bytu (podpisu předávacího protokolu) a Zájemce se může začít stěhovat. Od okamžiku předání bytu bude povinen hradit veškeré poplatky spojené s užíváním nemovitosti (a uzavřít smlouvy s dodavateli služeb a energií)

Záruční lhůty

Budoucí prodávající poskytne Zájemci záruku za jakost stavební části nemovitosti v délce třiceti šesti (36) měsíců a u jeho zařizovacích předmětů a vybavení v délce stanovené jejich výrobci. Záruční doba počíná běžet ode dne vkladu vlastnického práva k nemovitosti do příslušného katastru nemovitostí, tj. ode dne, kdy bude návrh na vklad vlastnického práva podán příslušnému katastrálnímu úřadu. Záruční doba týkající se společných částí trvá třicet šest (36) měsíců ode dne vzniku společenství vlastníků, tj. ode dne zápisu společenství vlastníků ve veřejném rejstříku. U dodávek výrobků a zařízení vybavení jednotek nebo společných částí je záruční doba stanovena jejich výrobci.

Postup při uplatňování reklamací upravuje Záruční (reklamační) řád.